Nous construisons actuellement un deuxième complexe hôtelier. Il est situé sur la crête, juste au-dessus de celui que nous gérons depuis des années, sur la même île privée, et il ouvrira ses portes en avril 2027. Il s’appelle Hilltop Komodo Resort ; il propose deux types de bungalows — les « Hilltop Sunrise », répartis le long de la crête, et les « Hilltop Sunset », situés à son point culminant — et les réservations sont d’ores et déjà ouvertes, avant même son ouverture, avec une réduction de 40 % sur le tarif affiché.
Voici la version détaillée. La page de prévente de Hilltop présente les tarifs et le formulaire de demande de renseignements ; ce qui suit décrit ce qui est réellement en cours de construction là-haut, comment un séjour sur la crête s'articule avec le complexe balnéaire et le centre de plongée Komodo situés en contrebas, ainsi que le fonctionnement détaillé de l'offre de prévente, y compris les aspects qui ne nous sont pas très flatteurs.
Une chose avant toute autre, car cela devrait influencer la façon dont vous regardez les photos : Hilltop n’existe pas encore. Chaque image de cet article est une représentation architecturale du complexe une fois achevé, et non une photographie de celui-ci ; le site est en cours de construction au moment où vous lisez ces lignes. Nous préférons le préciser dès la troisième phrase plutôt que de vous laisser le découvrir plus tard et vous demander sur quels autres points nous avons manqué de clarté.
Où se trouve-t-il, et pourquoi en haut de la colline ?
Le Komodo Resort se trouve sur Sebayur Besar, une île privée située à environ 18 kilomètres de Labuan Bajo, soit à 30 minutes en bateau depuis le port. C’est là tout l’intérêt de cet endroit : vous vous trouvez au cœur même de l’archipel plutôt que de devoir vous y rendre chaque matin, avec plus de trente sites de plongée situés entre dix et soixante minutes en bateau, les plus centraux étant à environ vingt minutes. Si vous ne connaissez pas bien la géographie de la région, notre carte de l’île de Komodo vous indique où se situe l’île par rapport au parc, et le guide de voyage de Labuan Bajo vous présente la ville où vous atterrissez.
Hilltop n’est ni une autre île ni une autre baie. Il s’agit de la même île, mais à une altitude différente. Le complexe hôtelier existant est aménagé le long de la plage, au niveau de la mer, et offre une vue sur les îles situées en face. Hilltop se trouve sur la crête derrière lui, et on ne saurait trop insister sur la différence que cela représente : au lieu de regarder le long de l’eau, vous surplombez celle-ci et contemplez les îles qui s’empilent les unes derrière les autres jusqu’à l’horizon.
Si vous avez fait une randonnée sur l’île de Padar à l’aube avec trois cents autres personnes pour prendre cette photo, vous connaissez déjà la vue. C’est le même pays, vu depuis une terrasse privée en dégustant un café plutôt que depuis une file d’attente dans un escalier. Cette comparaison est la seule et unique raison valable pour laquelle ce complexe est construit à flanc de colline plutôt que d’être étendu le long du sable, et tout le reste de cet article en découle.
Entre les deux établissements, il y a une courte marche en descendant la colline. Cette phrase mérite d’être lue deux fois si vous êtes plongeur, et vous trouverez plus loin dans cet article une section expliquant pourquoi.
Ce qu’est réellement un bungalow au sommet d’une colline
Surélevé à la hauteur de la canopée
Chaque bungalow repose sur des pilotis, de sorte que le plancher se trouve au niveau de la cime des arbres environnants plutôt qu’au ras du sol parmi eux. La façade de la pièce est entièrement vitrée et s’ouvre sur une terrasse privée dotée d’une balustrade, sans aucun obstacle entre vous et la mer.
Ils sont également dispersés le long du versant plutôt que alignés en rangée, ce qui représente un surcoût de construction mais offre un avantage que les clients remarquent immédiatement : vous ne voyez pas à l’intérieur de la chambre d’un autre client, et personne ne peut voir à l’intérieur de la vôtre. Sur une colline, où chaque bâtiment offre une vue dégagée sur celui situé en contrebas, cela doit être pris en compte dès la conception, sinon il est impossible d’y remédier par la suite.
À l’intérieur
Les chambres sont calmes et épurées, loin de toute surcharge : des parquets chaleureux, des panneaux muraux tissés, un long bureau sous la fenêtre, un canapé profond et un dressing, ce petit détail qui prend toute son importance dès le troisième jour d’une semaine de plongée, quand l’alternative se résume à une valise posée à même le sol. La salle de bains est revêtue de pierre, avec une douche à l’italienne à effet pluie et une fenêtre donnant sur la verdure.
La literie peut être disposée en lit double ou en lits jumeaux, et il y a de la place pour un lit d’appoint destiné à un enfant ou à un troisième hôte, d’où la limite maximale de trois personnes par bungalow. Quant aux équipements qui déterminent si une chambre est confortable pour y passer une semaine plutôt qu’une seule nuit : climatisation dans toutes les pièces, machine à café, bureau, lampes de lecture, Wi-Fi gratuit et une réception ouverte 24 heures sur 24 à laquelle vous pouvez demander tout ce qui manque dans la chambre.
Ce que ces chambres ne sont pas, c’est immenses. Il s’agit d’un complexe hôtelier construit autour d’une vue et d’un versant, et non d’un ensemble de villas avec piscines privées ; la description la plus juste est donc celle d’une chambre soignée, généreusement vitrée et calme, bénéficiant d’un emplacement spectaculaire. Si votre priorité est la superficie, nos chambres du Komodo Resort, situées au niveau de la mer, proposent des options plus spacieuses.
Lever ou coucher de soleil : le seul véritable choix
Il existe deux types de bungalows, tous deux aménagés selon exactement les mêmes normes de qualité. La différence réside dans leur emplacement sur la colline et leur orientation ; il s’agit donc d’un véritable choix et non d’une stratégie de vente incitative.
Les bungalows « Hilltop Sunrise » longent la crête, orientés vers l’est en direction du détroit, avec une vue sur l’océan à environ 180 degrés devant eux. Les premières lueurs du jour pénètrent à travers la baie vitrée alors que vous êtes encore au lit, ce qui peut vous sembler merveilleux ou vous donner l’impression d’être réveillé trop tôt, et ces deux réactions sont tout à fait légitimes. Ce sont les plus abordables des deux formules.
Les bungalows « Hilltop Sunset » se trouvent tout en haut de la crête, orientés vers l’ouest. Aucun bâtiment ne les surplombe, rien ne vient obstruer la vue, et la fin de la journée se déroule directement devant la chambre : le soleil se couche derrière les îles et la lumière pénètre bas à travers la baie vitrée sur toute la hauteur, baignant la terrasse. Ils sont plus chers, et il convient de préciser pourquoi. Vous payez pour l’emplacement sur la colline, et non pour une chambre de meilleure qualité. Les prestations sont identiques.
Si vous hésitez, la question utile n’est pas de savoir quelle vue est la meilleure, mais quel moment de la journée vous appréciez réellement. Les personnes qui plongent toute la journée et souhaitent se coucher dès 21 heures ont tendance à préférer se réveiller face à la vue « Sunrise ». Celles pour qui le moment préféré des vacances est l’heure précédant le dîner, autour d’un verre, devraient payer le supplément pour la vue « Sunset ».
Tout ce qu’il faut là-haut aussi
Hilltop n’est pas une annexe desservie par une navette. Il s’agit d’un complexe hôtelier à part entière, ce qui a constitué le choix coûteux au cœur même de l’ensemble du projet ; cela signifie qu’un séjour là-haut ne nécessite pas de descendre la colline, sauf si vous le souhaitez.
Son propre restaurant. Un pavillon de restauration ouvert sur les côtés, sous un toit sculptural en bois, surplombant la piscine et la mer. Le petit-déjeuner, le déjeuner et le dîner sont servis sur la crête ; vous n’avez pas besoin de descendre pour prendre un repas. Le restaurant du Komodo Resort, situé en contrebas, continue de fonctionner exactement comme avant, et les clients des deux établissements sont les bienvenus dans les deux.
Une piscine à débordement. Nichée à flanc de colline, au bord de la crête, avec des transats disposés sur la terrasse qui l’entoure. Son emplacement fait tout son charme : l’eau s’arrête là où la colline s’abaisse, et la vue au-delà du bord offre le même panorama que celui dont bénéficient les bungalows.
Un spa. Dédié au Hilltop et distinct de notre spa et centre de bien-être existant situé en bas, près de la plage ; ainsi, pour profiter d’un massage après une plongée, vous ne dépendez pas des disponibilités de l’autre établissement.
Une réception ouverte 24 heures sur 24. Dotée d’un personnel indépendant, il y a donc toujours quelqu’un sur place à qui vous pouvez vous adresser, et vous n’avez pas à descendre la colline à dix heures du soir pour régler les détails d’un transfert.
Le complexe en contrebas, et pourquoi vous pourriez vouloir profiter des deux
Presque tous ceux qui viennent sur cette île viennent pour la mer ; cette section est donc plus importante que l’architecture.
Les activités de plongée ne changent pas. Notre centre de plongée PADI à Komodo reste où il est, sur la plage du Komodo Resort, et c’est de là que partent et reviennent les bateaux. Le récif maison se trouve toujours juste au large du sable, ce qui est l’un des atouts véritablement sous-estimés de cet endroit : entre deux plongées, vous pouvez vous mettre à l’eau avec un tuba et découvrir des choses qui valent le coup d’œil. L’ensemble des sites de plongée de Komodo reste accessible de la même manière qu’auparavant, et notre présentation de la plongée sous-marine dans le parc national de Komodo décrit ce à quoi ressemble réellement la plongée, courants compris.
Ainsi, un client du Hilltop qui plonge descend la colline le matin et la remonte le soir. Tel est le compromis, pour le dire sans détours. En contrepartie, vous bénéficiez d’une chambre offrant une vue pour laquelle la plupart des gens font de la randonnée, ainsi que d’un restaurant, d’une piscine et d’un spa plus calmes que ceux situés au niveau de la mer, car ils sont partagés par un nombre de chambres bien moindre.
Les clients sont libres d’utiliser les deux établissements pendant leur séjour, dans les deux sens. Les clients de la plage peuvent dîner au restaurant du Hilltop pour admirer le coucher de soleil ; les clients du Hilltop peuvent passer toute la journée sur le sable sans jamais gravir la colline jusqu’à l’heure du coucher. La prévente ne modifie en rien la plongée, les bateaux, les horaires ni les tarifs de ces prestations.
La prévente : comment fonctionne concrètement la réduction de 40 %
Voici l’offre en une phrase : toute réservation effectuée directement auprès de nous avant l’ouverture du Hilltop bénéficie d’une réduction de 40 % sur le tarif publié ; vous choisissez vos dates ultérieurement et vous pouvez être remboursé si vous changez d’avis.
Le reste de cette section présente les détails qui se cachent derrière cette phrase, car une prévente est précisément le genre d’offre où les détails font toute la différence.
Sur quelle base la réduction est-elle calculée ?
Les 40 % s’appliquent au tarif publié, c’est-à-dire au tarif auquel Hilltop proposera ses chambres dès son ouverture. Le tableau des tarifs de Hilltop présente les deux montants côte à côte : le prix de prévente que vous payez dès maintenant, et le tarif publié barré au-dessus. Nous regroupons ces chiffres en un seul endroit sur le site plutôt que de les répéter dans chaque article, afin que cette page reste toujours à jour et que celle-ci ne devienne pas discrètement obsolète.
Ce que comprend le tarif
Les tarifs s’entendent par bungalow et par nuit, et non par personne ; ils se déclinent en trois formules : pension complète avec petit-déjeuner, déjeuner et dîner ; nuit et petit-déjeuner ; ou chambre seule. Les taxes et les frais de service sont inclus dans le montant affiché, ce qui n’est pas systématique en Indonésie ; il est donc recommandé de vérifier ce point lorsque vous comparez les prix ailleurs. Un adulte ou un enfant supplémentaire dans le bungalow est facturé selon un tarif spécifique, et les deux types de bungalows sont tarifés séparément : « Sunset » au-dessus de « Sunrise ».
La plongée, les transferts en bateau et les droits d’entrée au parc national sont organisés séparément, exactement comme c’est le cas pour le complexe balnéaire. Ce choix est délibéré : presque personne ne souhaite le même forfait de plongée, et le regrouper reviendrait à facturer aux non-plongeurs des bateaux sur lesquels ils ne montent jamais. Si vous souhaitez avoir une idée du coût total d’un séjour plutôt que du prix d’une chambre, notre guide sur le coût d’un séjour sur l’île de Komodo détaille la répartition des dépenses, et notre guide sur comment se rendre à Komodo aborde les vols et les transferts.
Comment fonctionnent les dates
Vous n’êtes pas obligé de choisir vos dates dès maintenant, et c’est la partie que les gens trouvent le plus souvent « trop belle pour être vraie ».
Vous réservez au tarif de prévente, puis vous choisissez vos dates dès que vous êtes prêt, à condition qu’elles se situent entre l’ouverture en avril 2027 et la fin décembre 2028. Cela représente une période d’environ vingt et un mois, ce qui est suffisant pour organiser un voyage en fonction des vacances scolaires, d’un anniversaire de mariage ou d’un ami qui n’a pas encore décidé s’il viendrait. Si vos projets changent après avoir fait votre choix, les dates peuvent être modifiées.
La réservation n’expire pas non plus. Elle ne devient pas caduque au bout de quatre-vingt-dix jours et ne se transforme pas en bon d’achat soumis à des conditions. Elle reste valable jusqu’à ce que vous l’utilisiez.
Si vous changez d'avis
La réservation est entièrement remboursable. Vous pouvez annuler et récupérer votre argent.
Nous l’avons formulé ainsi à dessein, et la raison est simple : nous vous demandons de payer une chambre dans un bâtiment qui n’est pas encore achevé, sur la base de plans et de la confiance que vous accordez à notre nom. Exiger un acompte non remboursable dans ces conditions reviendrait à vous faire assumer un risque qui nous incombe à nous.
Comment réserver
Par notre intermédiaire, directement. Les 40 % s’appliquent aux réservations effectuées auprès de nous et non via les plateformes de réservation ; c’est précisément la raison pour laquelle nous pouvons nous permettre de vous offrir cette réduction : la commission qui irait autrement à un intermédiaire finance cette réduction.
Concrètement : indiquez-nous le type de bungalow que vous souhaitez, « Sunrise » ou « Sunset », ainsi que la formule de restauration choisie, et nous vous réserverons votre séjour. Vous pourrez préciser les dates ultérieurement. Le formulaire de demande de prévente de Hilltop est directement transmis au service compétent, et une personne vous répondra personnellement.
Pourquoi vendre un complexe touristique avant même qu’il n’existe ?
C’est une question légitime qui mérite une réponse franche plutôt qu’un argument marketing.
Une prévente de cette envergure est un échange. Vous acceptez l'inconfort de réserver quelque chose que vous ne pouvez pas encore visiter. Nous, en contrepartie, bénéficions de la certitude que les gens en veulent, plusieurs mois avant l'arrivée du premier client, ce qui a une grande valeur lorsque vous terminez la construction sur une île où chaque sac de ciment est acheminé par bateau.
Nous estimons que ce risque vaut 40 %. Il s’agit d’une remise véritablement importante, supérieure à celle que nous ne proposerons plus jamais sur ces chambres une fois qu’elles seront ouvertes, et les conditions de remboursement garantissent un plancher à ce risque : dans le pire des cas pour vous, vous récupérez votre argent, et dans le pire des cas pour nous, c’est que nous nous sommes trompés sur la demande.
Ce que nous ne faisons pas, c’est prétendre manquer de chambres pour vous presser de réserver. Il n’y a pas de compte à rebours pour cette offre, et le tarif de prévente est valable jusqu’à notre ouverture en avril 2027. Si cela peut vous aider à vous décider, lisez les conditions de prévente et prenez une semaine pour y réfléchir.
À qui s’adresse Hilltop, et qui devrait plutôt séjourner à la plage
Nous préférons que vous réserviez la chambre qui vous convient plutôt que la plus chère ; voici donc la vérité sans détours.
Hilltop convient aux couples et aux jeunes mariés, pour qui la vue et le calme sont l’essentiel — notre guide de Komodo pour les couples couvre l’ensemble du séjour. Il convient aux personnes qui souhaitent passer des vacances en complexe hôtelier incluant la plongée plutôt qu’un séjour de plongée avec un hébergement en prime. Il convient à tous ceux qui ont fait la randonnée de Padar et qui se sont dit, de manière inoubliable, qu’ils aimeraient s’asseoir et contempler ce panorama plus longtemps. Et il convient aux clients fidèles qui connaissent déjà l’île et souhaitent la découvrir sous un angle différent.
Les chambres en bord de mer conviennent aux plongeurs effectuant quatre jours de sorties à deux ou trois bouteilles, qui se lèveront tôt et seront fatigués le soir venu, et qui préfèrent avoir le bateau et le centre de plongée à trente secondes de leur porte. Elles conviennent à toute personne souffrant de problèmes aux genoux, aux hanches ou aux poumons et préférant éviter de gravir une colline deux fois par jour ; soyez honnête avec vous-même à ce sujet, et n’hésitez pas à nous demander conseil si vous avez un doute. Elles conviennent aux familles de quatre personnes ou plus, car un bungalow « Hilltop » peut accueillir trois personnes et ceux de la plage sont conçus pour les familles — notre guide sur Komodo avec des enfants aborde les aspects pratiques. Elles conviennent également à tous ceux qui souhaitent plonger vingt fois par jour au large du récif de l’hôtel.
Si vous comparez cette option à l’ensemble des autres possibilités de la région plutôt qu’à nos propres chambres, notre comparatif des hébergements à Komodo présente de manière délibérément impartiale les bateaux de croisière, les hôtels en ville et les complexes hôteliers insulaires ; le choix d’un complexe hôtelier sur l’île de Komodo aborde les critères généraux à prendre en compte.
Quand venir
La date d’ouverture d’avril 2027 n’a pas été choisie au hasard. Elle coïncide avec le début d’une longue période favorable : la mer s’apaise, la visibilité s’améliore et l’ensemble du parc est plus facilement accessible un plus grand nombre de jours par semaine. Notre guide sur la meilleure période pour visiter l’île de Komodo présente clairement le calendrier annuel, et la saison de plongée à Komodo détaille les changements sous-marins mois par mois.
Si vous choisissez des dates au cours de cette période de vingt et un mois, deux éléments méritent d’être pris en compte. Les mois de haute saison, juillet et août, sont très fréquentés partout dans le parc et les tarifs en tiennent compte ; les mois d’intersaison offrent donc un meilleur rapport qualité-prix et de meilleures conditions de plongée ; quant aux mois « verts » à la fin de l’année, ils sont plus calmes, plus verdoyants et bien plus enrichissants que ne le laisse penser leur réputation, comme l’explique en détail notre article sur Komodo en janvier. Les raies manta, pour ce que cela vaut, sont un phénomène propre aux eaux froides, et l’article « Nager avec les raies manta à Komodo » explique à quel moment leur nombre est le plus élevé aux stations de nettoyage.
Pour une première visite, cinq nuits constituent le séjour minimum pour ne pas se sentir pressé, et une semaine est préférable. Cela vaut quel que soit l’endroit où vous séjournez.
D’ici à avril 2027
Les travaux de construction sont en cours sur la crête. Concrètement, cela se traduit par un chantier lent, dépendant des conditions météorologiques, sur une île sans accès routier — les mêmes contraintes qui ont façonné le complexe d’origine et qui, selon nous, contribuent en partie à l’atmosphère particulière des lieux.
Nous tiendrons la page Hilltop à jour au fur et à mesure de l’avancement des travaux, et les rendus présentés dans cet article seront remplacés par des photos des bungalows achevés dès que celles-ci seront disponibles. Si vous avez réservé lors de la prévente, nous vous contacterons avant cette date.
Si vous êtes intéressé mais pas encore prêt, le mieux est de nous poser une question. Indiquez-nous qui viendra, à quelle période approximative et ce que vous attendez de ce séjour, et nous vous dirons en toute honnêteté si Hilltop ou la plage constitue le meilleur choix pour vous — y compris lorsque l’option la moins chère s’avère être la plus adaptée. Le formulaire de demande de renseignements sur Hilltop est le moyen le plus rapide d’entrer en contact avec une personne qui connaît la réponse.
